一、招標(biāo)項目說明

1、招標(biāo)編號：建昶FW23-09-203                   

2、招標(biāo)人：廣西北投興東置業(yè)有限公司 

3、項目名稱：北投隱山前期物業(yè)服務(wù)

4、物業(yè)類型：混合式住宅

5、項目地點：百花嶺路北側(cè)、高坡嶺路西側(cè)

6、招標(biāo)內(nèi)容：北投隱山前期物業(yè)服務(wù)

7、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

8、招標(biāo)代理機構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

9、招標(biāo)文件的獲取方式：請于2023年11月15日至2023年11月21日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30 時至12:00時，下午14:30時至17:30 時（北京時間，下同），由潛在投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人持以下報名材料：

（1）提供有效的營業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件，非法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)書原件獲取（附法定代表人和被授權(quán)人身份證正、反兩面復(fù)印件）；

上述資料應(yīng)按順序裝訂成冊，如是復(fù)印件則應(yīng)加蓋投標(biāo)人的公章并提供原件審驗，否則不予報名。

10、到南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）進(jìn)行現(xiàn)場報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件,文件費用人民幣250.00元。

二、投標(biāo)說明

1、投標(biāo)人資格：

（1）國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的），能滿足本次服務(wù)要求的投標(biāo)人；

（2）投標(biāo)人須在南寧市住建局BIM技術(shù)運用管理平臺系統(tǒng)有完整信息登記；

（3）投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

（5）在規(guī)定時間內(nèi)獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人才有資格參與投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人為異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須以總公司名義參加投標(biāo)并提供授權(quán)委托書；

（7）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2、投標(biāo)文件：正本1套，副本6套，共7套，每套均包含商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)。

3、投標(biāo)地點：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）。

4、投標(biāo)保證金：人民幣壹萬元整 (￥10000.00)。

5、繳納投標(biāo)保證金時間：各投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯到以下指定的投標(biāo)保證金專用賬戶。

6、賬戶名稱：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

7、開戶銀行：建行南寧茶花園路支行

8、銀行賬號： 4500 1604 7820 5966 6999

9、投標(biāo)方式：將完整性、密封性完好的投標(biāo)文件送至南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）。

10、投標(biāo)截止時間：2023年12月12日15時30分止，招標(biāo)人對逾期遞交或不符合規(guī)定的投保文件不予接受。

三、開標(biāo)說明

1、開標(biāo)條件：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人不少于3人時，在招標(biāo)文件中確定的時間開標(biāo)。

2、開標(biāo)時間：2023年12月12日15時30分

3、開標(biāo)方式：現(xiàn)場開標(biāo)

4、開標(biāo)地點：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）

四、評標(biāo)說明

1、評標(biāo)的原則：依據(jù)公平、公正、公開、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

2、評標(biāo)方法：綜合評估法。

3、評標(biāo)方式：評標(biāo)委員會現(xiàn)場評標(biāo)，擇優(yōu)定標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。

五、咨詢和答疑

1、咨詢：凡對本次項目招標(biāo)事宜提出詢問，請于投標(biāo)截止時間10日前到南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）（技術(shù)方面的問題請以書面的形式提出詢問，并于2023年12月2日前送達(dá)）。

2、答疑：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)的需要，對投標(biāo)人的咨詢于詢問之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。

六、其他事項說明

1、本招標(biāo)文件中所涉及的時間均為北京時間。

2、本招標(biāo)文件中所涉及的時間、地點如有變動，將另發(fā)書面通知給各投標(biāo)人，該通知作為本招標(biāo)文件的附件，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

3、北投隱山前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為自合同簽訂之日起五年。合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主沒有依法共同作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍按照原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同。

4、中標(biāo)人的前期介入

合同簽訂后，招標(biāo)人正式移交物業(yè)給業(yè)主前30日由中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始正式向招標(biāo)人提供合同中約定的前期物業(yè)服務(wù)。

七、聯(lián)系方式：