南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司受南寧五象新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)就園博園前門街商業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來投標(biāo)：
一、項(xiàng)目名稱:園博園前門街及園區(qū)商業(yè)設(shè)施商業(yè)物業(yè)服務(wù)
二、項(xiàng)目編號(hào)：建昶FW19-01-013
三、建筑面積：園博園前門街A、B、C區(qū)占地面積512畝（含停車場(chǎng)）；園區(qū)內(nèi)商業(yè)街及園區(qū)內(nèi)其它服務(wù)點(diǎn)分布于園博園園內(nèi)各處（體驗(yàn)館除外），該商業(yè)設(shè)施總面積9343.38㎡，其中商業(yè)街面積6016.23㎡，其它服務(wù)點(diǎn)面積3327.15㎡。
四、招標(biāo)控制價(jià)：
物業(yè)管理費(fèi)不高于5元/月·㎡，空置物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)不高于2.5元/月·㎡，
商業(yè)管理費(fèi)不高于7元/月·㎡，空置物業(yè)的商業(yè)管理費(fèi)不高于3.5元/月·㎡，
五、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
六、投標(biāo)人的資格要求
1、投標(biāo)人應(yīng)為在中國大陸境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，招標(biāo)內(nèi)容在其企業(yè)經(jīng)營圍范內(nèi)，且還需滿足以下條件：a、企業(yè)注冊(cè)資本在50萬元（含）以上；b、投標(biāo)人不存在法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的禁止、限制參與本項(xiàng)目投標(biāo)的情形； 
2、投標(biāo)人組織機(jī)構(gòu)健全。
3、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，只能有一家公司參加同一標(biāo)的投標(biāo)。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》等規(guī)定的條件:
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次開標(biāo)前的會(huì)計(jì)報(bào)表，必須含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等的證明材料）； 投標(biāo)人三年內(nèi)未發(fā)生過重大的管理責(zé)任事件，具有良好的企業(yè)形象和社會(huì)聲譽(yù)。屬于下列情況之一的單位不能作為投標(biāo)人：
a、被責(zé)令停業(yè)的；
b、被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
c、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
d、最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題的。
（3）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)招標(biāo)需求提供履行服務(wù)所必需的專業(yè)技術(shù)能力的證明材料a.中級(jí)工程師證、電氣工程證；b、電焊證、電工證；c、物業(yè)經(jīng)理證）;
 (4) 投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備8年以上商業(yè)辦公管理經(jīng)驗(yàn)，至少管理過一個(gè)3萬㎡以上商業(yè)辦公項(xiàng)目，團(tuán)隊(duì)成員中至少有2人從事商業(yè)招商運(yùn)營策劃6年以上工作經(jīng)驗(yàn)，至少參與過兩個(gè)3萬㎡以上商業(yè)辦公項(xiàng)目的招商工作，同時(shí)具有類似項(xiàng)目前期規(guī)劃、宣傳推廣、招商運(yùn)營、前期管理服務(wù)經(jīng)歷并提供相關(guān)證明材料。
（5）投標(biāo)人或投標(biāo)人股東在近3年內(nèi)最少管理過2個(gè)以上商業(yè)辦公項(xiàng)目，最少1個(gè)超過3萬㎡的商業(yè)辦公運(yùn)營項(xiàng)目；
七、購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：2019年 4 月 1日至 2019年 4月 9日上午8：:30至12:00，下午15:00至17:30（正常工作時(shí)間）。
地點(diǎn)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層）
八、招標(biāo)文件的獲取
由法定代表人或授權(quán)委托人于 2019 年 4 月 1 日至  2019 年 4月 9 日(不少于5個(gè)工作日，法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30至 11:30，下午 15:00至 16:30 (北京時(shí)間，下同)，在南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司獲取招標(biāo)文件。    招標(biāo)文件（不含圖紙）每套售價(jià) 250 元，售后不退。
九、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：
投標(biāo)人應(yīng)于2019年 4 月 22 日9時(shí)00分前將投標(biāo)文件密封送交到南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層開標(biāo)廳，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）。
十、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
本次招標(biāo)將于2019年 4 月 22日9時(shí)00分在南寧市良慶區(qū)云英路8號(hào)五象總部大廈B座23層開標(biāo)廳開標(biāo)，投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)議（授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人的在職在冊(cè)職工，并攜帶身份證、社保繳費(fèi)證等有效證明出席）。
 
 
十一.發(fā)布公告的媒介：
本次招標(biāo)公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站（www.nnjc.cn）上發(fā)布。
 
十二、業(yè)務(wù)咨詢：
招標(biāo)單位：南寧五象新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司,
聯(lián)系人：朱工；聯(lián)系電話：0771-4929927
  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司；
項(xiàng)目聯(lián)系人：覃世梁；聯(lián)系電話：0771-5501696傳真：0771-5501696
 
 
 
               南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
 
2019年4月 1日